ザ・ヒルズ市谷薬王寺

  • 東京都新宿区市谷薬王寺町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩7分

  • 2015年築 / 7階建 / 77戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
16,980万円
235.6万円/㎡
相場
17,576万円
243.8万円/㎡
8,161
14,438
20,715
26,991
AI査定結果
推定相場価格
17,576万円
243.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,438万円〜20,715万円
200.3万円/㎡〜287.4万円/㎡
推定賃料
30.5万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.1%
 
最終更新日: 2025年7月6日
ザ・ヒルズ市谷薬王寺
16,980万円(235.6万円/㎡)/ 2階 / 72.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は178.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(235.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0516,980万円235.6万円2階 72.08㎡ 3LDK
2025/02/1112,000万円166.5万円2階 72.08㎡ 3LDK
2024/09/2012,260万円170.1万円4階 72.08㎡ 3LDK南西
2024/02/049,180万円141.6万円1階 64.83㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は206.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(235.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
ザ・ヒルズ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅7分 16,980万円235.6万円72.083LDK2階 / 7階建 南東201577RC
2025/05/12バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 14,480万円191.9万円75.443LDK3階 / 3階建 西202034RC
2025/06/28ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 12,480万円205.8万円60.652LDK7階 / 7階建 201455RC
2025/07/03リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 10,800万円180.7万円59.772LDK4階 / 6階建 2015103RC
2025/03/26パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 10,520万円180.3万円58.362LDK8階 / 13階建 南東201271RC
2024/12/10グランスイート高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 17,800万円211.2万円84.32SLDK3階 / 6階建 南東201645RC
2025/06/29インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 12,980万円193.2万円67.193LDK5階 / 5階建 南東201546RC
2025/02/09ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 10,800万円177.4万円60.882LDK4階 / 10階建 201835RC
2024/11/11プレシス新宿御苑
新宿区新宿四丁目
新宿三丁目駅2分 13,980万円224.7万円62.222LDK10階 / 11階建 201433RC
2024/09/09グランレ・ジェイド若松町レジデンス
新宿区若松町
若松河田駅3分 12,480万円177.6万円70.293LDK1階 / 6階建 201731RC
2025/06/13ジオ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 12,400万円183.7万円67.53LDK7階 / 13階建 北東2018123RC
2025/07/01プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 17,340万円239.8万円72.323LDK10階 / 13階建 西201778RC
2025/07/07ザ・パークハウス山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 15,480万円218.0万円712LDK8階 / 13階建 西2017108RC
2025/03/02プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 10,980万円181.9万円60.362LDK5階 / 13階建 2019104RC
2025/06/08グランドメゾン新宿弁天町
新宿区弁天町
早稲田駅7分 11,480万円195.5万円58.722LDK+SIC8階 / 10階建 201429RC
2024/11/03プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,500万円199.5万円72.693LDK2階 / 13階建 南東201981RC
2025/06/14ウィルローズ市谷柳町
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 11,800万円207.3万円56.922LDK7階 / 13階建 201543RC
2024/07/31ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 13,900万円198.7万円69.942LDK9階 / 10階建 202038RC
2025/06/01シティハウス四谷三丁目
新宿区富久町
曙橋駅6分 11,680万円211.8万円55.152LDK2階 / 13階建 201271RC
2024/09/21ブランズ市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅6分 17,280万円215.9万円80.053LDK4階 / 6階建 西201227RC
2025/06/28プラウド神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 13,480万円242.1万円55.682LDK6階 / 13階建 西201366RC
2025/03/26プラウド市谷仲之町ヒルトップ
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 11,980万円212.4万円56.412LDK4階 / 7階建 201173RC
2025/05/28ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 14,980万円260.9万円57.412LDK2階 / 10階建 201663RC
2025/06/16プラウド四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 14,200万円211.9万円67.022SLDK2階 / 5階建 201132RC
2025/02/05グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
新宿区矢来町
神楽坂駅3分 16,480万円237.3万円69.452SLDK1階 / 10階建 201661RC
2025/04/10ミッドタウンコンド四谷
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅3分 13,480万円195.0万円69.123LDK3階 / 16階建 201574RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で62.2%上昇、新宿区では34.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(235.6万円)は新宿区の平均と比較して14.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
191.1万円/㎡
前年比+62.2%
新宿区
274.6万円/㎡
前年比+34.7%

マンション概要

マンション名ザ・ヒルズ市谷薬王寺
所在地東京都新宿区市谷薬王寺町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩7分
築年月2015年
階数7階建
総戸数77戸
建物構造RC
土地権利所有権

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